Airbnb, Abritel, wimdu... 17 astuces pour faire de belles photos de son logement avant de le mettre à louer

Louer son logement à des particuliers lorsque vous ne l'occupez pas est une bonne façon de gagner de l'argent.

Airbnb, Wimdu, Abritel, 9flats... plusieurs sites vous permettent de créer une annonce afin de faciliter la location de votre logement.

Ces quelques astuces vous aideront à accompagner votre annonce de photos donnant envie aux internautes de passer leur vacances chez vous!

1.Ranger les pièces

Pour commencer, cela peut paraitre évident mais ça ne l'est pas pour tout le monde: rangez votre logement avant de prendre vos photos. A l'extérieur, cachez le tuyau d'arrosage et la tondeuse. C'est plus joli et ça fait beaucoup plus sérieux. Une maison en désordre donne l'impression que le propriétaire lui-même n'est pas ordonné ou sérieux.

2.Faites le ménage (un minimum)

De même, pensez à faire un peu de ménage. Les détails ne se verront pas trop sur les photos mais nettoyez les endroits stratégiques: plaques de cuisson, vitres, éviers...

Un nettoyage en surface peut suffire mais nous vous encourageons tout de même à faire un nettoyage beaucoup plus poussé juste avant l'arrivée des locataires...

3. Dé-personnalisez votre logement

Bien sûr, lorsqu'un voyageur réserve votre logement, il s'attend bien à y trouver des objets personnels mais il est préférable d'enlever les portraits de mémé et pépé qui attireraient trop l'oeil sur les photos. Il faut que le futur locataire ne se sente pas trop chez quelqu'un d'autre lorsqu'il regardera vos photos.

4. Pas de personnes ou d'animaux sur les photos

Ne publiez pas de photos où l'on voit quelqu'un d'autre que vous. Tout d'abord, cela peut éventuellement poser des problèmes de droits d'image. Ensuite, et en accord avec le point précédent, cela rappellera au futur locataire qu'il n'est pas chez lui et ne l'aidera pas à s'imaginer en vacances chez vous.

En revanche, sans apparaitre sur chacune des photos, vous pouvez très bien poser devant votre logement ou dans la pièce à vivre pour que le voyageur voit à quoi vous ressemblez (et constate que vous avez l'air extrèmement sympathique .

Nous vous conseillons également d'éviter les photos avec vos animaux de compagnie, ce qui pourrait suggérer la présence de poils ou même de crottes dans le jardin.

5. Attendez qu'il fasse beau

On a beau partir en Normandie ou en Bretagne, personne n'espère avoir de la pluie pendant ses vacances et il ne faut pas laisser vos futurs locataires s'imaginer qu'il fait tout le temps mauvais chez vous. La moitié des gens zapperont votre annonce si les photos d'extérieur de votre logement ont été faites par mauvais temps ou pire, sous la pluie!

Si le temps est couvert, patientez quelques jours que le soleil revienne avant de prendre vos photos, quitte à retarder de quelques jours la publication de votre annonce.

6. Assurez-vous qu'il y ait assez de lumière

Les pièces sombres, ce n'est pas très gai et ça rapetisse les espaces. Ouvrez les volets en grand et attendez la bonne heure de la journée pour que le soleil éclaire suffisamment les pièces. Allumez les lumières si besoin.

7. Utilisez si possible un appareil photo, pas un smartphone

Les smartphones, c'est pratique mais dans la majorité des cas, les photos d'intérieur sont beaucoup moins belles qu'avec un appareil photo (qui aura sûrement également un meilleur flash).

8. Prenez des photos de chaque pièce

Plus vous publiez de photos de votre logement, mieux c'est. Il est souvent possible de publier jusqu'à une quinzaine de photo sans problème.

Profitez-en pour faire au moins 1 photo de chaque pièce, voire plus pour les grands espaces.

9. Assurez-vous que les photos soient nettes

Avec les smartphones pricipalement, il n'est parfois pas évident de voir que la photo que l'on vient de prendre est floue (ce qui est souvent le cas lorsque l'on prend une photo d'intérieur). Prenez le temps de l'afficher au moins une fois en grand format sur votre écran d'ordinateur avant de l'ajouter à votre annonce.

10. Prenez la photo depuis un angle de la pièce

Cela fera paraître la pièce plus grande.

11. Prenez les photo à hauteur d'enfant

Quoi de mieux que de voir le monde à travers les yeux d'un enfant??! En fait c'est plutôt la meilleure hauteur pour avoir une bonne vision des perspectives et mettre en valeur les pièces.

12. Ajoutez une touche de couleur

Le blanc, c'est classe et ça aggrandit les espaces. Mais trop de blanc, c'est également un peu fade. Ajoutez une touche de couleur par-ci par-là pour égayer une pièce. Pas besoin d'en faire des tonnes: une plante dans un coin, une fleur ou une corbeille de fruits sur la table, un bougeoir sur le buffet...

13. Incluez les éléments les plus importants de la pièce

N'oubliez pas d'inclure dans votre photo les atouts clés de la pièce (sans forcément centrer la prise de vue dessus): une grande télé, une belle cuisine aménagée, une grande baie vitrée (attention aux contre-jours!), une cheminée...

14. Mettez en premier la plus belle photo

Publiez en première position la plus belle photo de votre logement, celle le mettant le plus en valeur. Ce sera la photo illustrant l'annonce, celle qui donnera au voyageur l'envie d'en savoir plus.

On doit y apercevoir le point fort de la location: jardin, paysage, piscine, salle de séjour spacieuse...etc. Dans le doute, choisissez la pièce la plus photogénique (en évitant les WC, même si ceux-ci sont très beaux...).

Parfois, ce sont les 3 premières photos qui sont mises en avant lorsque le voyageur parcourt les annonces (pour Airbnb par exemple).

15. Mettez les photos dans l'ordre

Lorsqu'il parcourt votre annonce et après avoir vu la photo mettant le plus votre logement en valeur, un internaute s'attend à trouver vos autres photos dans un ordre logique se rapprochant de cela: chambres à coucher, salon, cuisine, salle de bain, toute autre pièce ou espace (balcon, jardin, parties communes...), le logement depuis l’extérieur, la vue de la rue ou des environs.

La cerise sur le gâteau serait d'inclure si possible un plan du logement à la fin.

16. Ne mettez pas vos coordonnées en filigrane

N'incluez pas vos coordonnées (votre adresse email par exemple) sur vos photos. Cela suggérerait que vous souhaitez court-circuiter la commission du site en encourageant le futur locataire à vous contacter directement.

Si vous vous faites prendre, votre annonce risque d'être retirée du site.

17. Ajoutez des légendes

Des légendes aideront les internautes dans leur visite virtuelle de votre logement et ce sera une bonne occasion de rappeler les points forts des pièces: "Suite parentale avec salle de bain et dressing", "salon avec cheminée", "chambre #2 avec lit double"...etc.